往年相比，今年的“金九”成色显得不足，不过京城楼市金九“先低后高”的成交走势还是为“银十”留下了期待。

　　根据北京房地产交易管理网数据统计，金九第二周（9月8日～9月14日）京城商品住宅期房共成交1278套，而第一周（9月1日～9月7日）仅成交754套。第二周与第一周相比，成交量增长四成。进入金九第三周，9月19日单日京城商品住宅期房成交套数便达到391套。

 　　《楼市》对100名京城地产职业经理人的调查数据显示，近八成的地产职业经理人认为在此期间楼市成交量会有所回升，“金九银十”被诸多开发商看作2008年“最后一搏”的时机。

　　采取怎样的价格策略？

　　9月20日，北京万科中粮假日风景紫苑推出10套LOFT特价单位，下降最大幅度达到6000元/平方米，此举将万科近期进京降价的传言变为了现实。而万科在朝阳公园板块将于10月份入市的高端楼盘万科公园五号的价格策略也备受业内关注。9月18日，万科集团总裁郁亮明确表示，北京具体项目是否降价交由一线公司处理。而万科公园五号在本次调查中对《楼市》的回复是，金九银十期间项目将采取促销手段，这也为作为纯新盘的万科公园五号是否低价入市留下了悬念。

　　北纬40˚、橡树湾、世奥国际中心、冠城名敦道等诸多项目在对《楼市》的问卷回复中均表示项目金九银十期间主要的价格策略是采取促销手段。

　　可见，由于今年并未现“红五月”，加之北京奥运会的召开，楼市夏季销售周期亦受到影响，从今年1～9月份的销售数据来看，京城商品住宅单月日均销售套数从未突破300套，与2006年和2007年单月日均成交动辄上四五百套的数据相比，足以看出目前楼市的观望情绪仍旧在蔓延。开发商们为了今年全年的销售业绩能显得“好看”，金九银十期间楼盘打折促销仍将盛行。

　　哪种优惠方式为主？

　　既然多数楼盘选择了金九银十促销，哪种促销方式目前楼盘采用较多？